桃園市桃園區青田街125號7F/7F

2021-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,410 萬 33.6 萬/坪 × 43.28 坪

權狀坪數43.28 坪

主建物22.69 坪

公設比29.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 43.28 坪

└ 主建物 22.69 坪

└ 公設等 20.59 坪

土地持分 10.11 坪

0 坪43.28 坪

土地坐落 大樹林段 330-18 地號

價格拆解

成交總價1,410 萬

其中車位−210 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪

本筆成交 33.6

本棟中位 30.8

青田街中位 18

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 9%比青田街中位高 87%比桃園區 2021 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,410 萬

+24%

2026 年推估1,750 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（210 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。