桃園市蘆竹區忠孝西路90號7F/13F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 44.6 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物23.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 河底段 71 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 93%比蘆竹區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,878 萬
+5%
2026 年推估1,976 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 45.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 80.92 坪 46.7 萬/坪總 3,260 萬 2023-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 47.1 萬/坪總 1,940 萬 2023-04-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 48.9 萬/坪總 2,020 萬 2023-03-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 42.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 44 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 44.9 萬/坪總 1,890 萬 2022-07-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 45 萬/坪總 1,892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。