桃園市八德區豐田一路49號12F/13F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.2 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物26.97 坪
公設比40%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比豐田一路中位 低 24%比八德區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建物總價含家電21萬，裝潢款20萬
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-19 1F/13F 0房2廳2衛 · 41.32 坪 38.5 萬/坪總 1,590 萬 2016-09-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 15 萬/坪總 750 萬 2016-06-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.18 坪 15 萬/坪總 750 萬 2016-05-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 15.4 萬/坪總 770 萬 2016-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2015-06-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2015-06-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 48.18 坪 16.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。