桃園市八德區豐田一路49號1F/13F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 38.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物26.09 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 136%比豐田一路中位 高 93%比八德區 2019 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+61%
2026 年推估2,561 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 15 萬/坪總 750 萬 2016-06-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.18 坪 15 萬/坪總 750 萬 2016-05-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 15.4 萬/坪總 770 萬 2016-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2016-03-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2015-06-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 16.3 萬/坪總 810 萬 2015-06-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 48.18 坪 16.2 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。