桃園市蘆竹區光復路110巷17號4F/14F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 38.2 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物16.39 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 錦明段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.6
光復路中位 38.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 4%比光復路中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,189 萬
+5%
2026 年推估1,251 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：轉讓日期:113/1/30 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 43 萬/坪總 1,328 萬 2023-03-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 42 萬/坪總 1,310 萬 2023-03-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 42 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 43.1 萬/坪總 1,340 萬 2022-04-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 40.8 萬/坪總 1,278 萬 2022-03-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 39.6 萬/坪總 1,236 萬 2022-03-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 38.6 萬/坪總 1,199 萬 2022-03-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 41.7 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。