桃園市楊梅區永寧路1巷5號12F/12F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.7 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物26.51 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.9
永寧路中位 16.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 29%比永寧路中位 低 22%比楊梅區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含裝潢費32萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。