桃園市蘆竹區福祿一街70號15F/15F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25.4 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物24.14 坪
公設比48.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 五福段 315 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.6
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比福祿一街中位 高 11%比蘆竹區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+39%
2026 年推估1,837 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 33.1 萬/坪總 1,710 萬 2024-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 34.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 23.6 萬/坪總 1,220 萬 2018-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 21.2 萬/坪總 1,095 萬 2018-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 23.4 萬/坪總 1,085 萬 2018-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 23.4 萬/坪總 1,070 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。