桃園市中壢區中華路一段743巷2弄41號5F/11F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.3 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 13.5
中華路一段中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 65%比中華路一段中位 高 56%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+5%
2026 年推估775 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.41 坪 25 萬/坪總 610 萬 2019-12-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 16.8 萬/坪總 545 萬 2018-08-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2016-11-23 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2015-12-31 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 12.4 萬/坪總 403 萬 2015-12-31 8F/11F 3房3廳3衛 · 24.41 坪 12.2 萬/坪總 298 萬 2015-12-31 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 12.4 萬/坪總 302 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 13.7 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。