桃園市八德區建德路52號7F/13F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 20.3 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物20.62 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價667 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比建德路中位 低 6%比八德區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+53%
2026 年推估1,228 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 29.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-11-04 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 25.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-02 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 26.4 萬/坪總 1,021 萬 2021-04-17 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 19.6 萬/坪總 882 萬 2020-10-18 4F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 20.3 萬/坪總 822 萬 2020-09-21 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 20 萬/坪總 825 萬 2020-07-17 13F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2020-07-11 5F/13F 3房2廳1衛 · 44.98 坪 19.8 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。