桃園市桃園區宏昌六街16之2號7F/13F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 15.9 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物22.69 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 中路段 1620-3 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價646 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比宏昌六街中位 低 6%比桃園區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 12F/13F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 21.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 21.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 17 萬/坪總 820 萬 2017-07-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 59.85 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-11 6F/13F 2房1廳2衛 · 48.15 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2013-12-11 8F/13F 2房1廳2衛 · 49.17 坪 16.9 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。