桃園市中壢區慈惠三街33號14F/21F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 33.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物21.93 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比慈惠三街中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,042 萬
+0%
2026 年推估1,042 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。