桃園市桃園區新埔七街191號5F/15F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.8 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物15.85 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29
新埔七街中位 28.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比新埔七街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+34%
2026 年推估1,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。