桃園市蘆竹區榮興路22巷10號7F/11F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 31.3 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物9.3 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 南新段 942 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價549 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.6
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比榮興路中位 低 2%比蘆竹區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交709 萬
+44%
2026 年推估1,023 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。