桃園市八德區中山路207號14F/17F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 28.5 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物27.77 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 豐田段 1464 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.1
中山路中位 16
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 49%比中山路中位 高 78%比八德區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,558 萬
-3%
2026 年推估1,512 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 12F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 28.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-11-13 2F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2018-03-12 17F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 19.1 萬/坪總 972 萬 2017-12-02 7F/17F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2017-11-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2017-10-06 2F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2017-09-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17 萬/坪總 838 萬 2017-09-23 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 17.4 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。