桃園市中壢區九和一街55號18F/21F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,158 萬 23.8 萬/坪 × 95.43 坪
權狀坪數95.43 坪
主建物60.2 坪
公設比21.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.43 坪
└ 主建物 60.2 坪
└ 公設等 35.23 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪95.43 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 29.1
九和一街中位 28.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 18%比九和一街中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,158 萬
+43%
2026 年推估3,077 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 36 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-01 15F/21F 4房2廳4衛 · 103.66 坪 29.4 萬/坪總 3,050 萬 2024-05-05 12F/21F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 32.5 萬/坪總 1,935 萬 2024-02-03 12F/21F 4房2廳2衛 · 58.2 坪 32.2 萬/坪總 1,875 萬 2024-01-27 8F/21F 2房2廳1衛 · 45.26 坪 32.4 萬/坪總 1,466 萬 2023-12-01 20F/21F 4房2廳3衛 · 75.96 坪 29.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-01-02 6F/21F 4房2廳2衛 · 58.16 坪 33.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-11-22 12F/21F 4房2廳2衛 · 19.4 坪 20.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。