桃園市中壢區華祥一街2號2F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 14.9 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物44.2 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪50 坪
土地坐落 仁祥段 496 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
華祥一街中位 11.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比華祥一街中位 高 28%比中壢區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+6%
2026 年推估792 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。