桃園市大園區大華一街33號2F/9F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 24.2 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物50.54 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 44.84 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 青峰段 382 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23
大華一街中位 24.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比大華一街中位 低 1%比大園區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,088 萬
+19%
2026 年推估2,479 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 7F/9F 4房2廳3衛 · 46.84 坪 20.7 萬/坪總 970 萬 2019-06-10 3F/9F 4房2廳3衛 · 94.53 坪 22.8 萬/坪總 1,968 萬 2019-05-31 4F/9F 4房2廳3衛 · 104.3 坪 22.5 萬/坪總 1,986 萬 2019-04-18 5F/9F 4房2廳3衛 · 103.45 坪 22 萬/坪總 1,958 萬 2018-01-28 6F/9F 4房2廳3衛 · 94.53 坪 23.5 萬/坪總 2,023 萬 2017-06-25 7F/9F 4房2廳3衛 · 93.68 坪 23 萬/坪總 1,994 萬 2017-02-17 9F/9F 4房2廳3衛 · 95.38 坪 23.5 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-04 8F/9F 4房2廳3衛 · 104.3 坪 23.3 萬/坪總 2,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。