桃園市八德區建德路206號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.7 萬/坪 × 67.66 坪
權狀坪數67.66 坪
主建物35.43 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.66 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪67.66 坪
土地坐落 興仁段 606 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,545 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比建德路中位 高 107%比八德區 2020 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+53%
2026 年推估4,134 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。