桃園市蘆竹區機捷路二段981號2F/8F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 24.5 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物11.52 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 新鼻段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.4
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比機捷路二段中位 低 23%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交478 萬
+24%
2026 年推估594 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 5F/8F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 24 萬/坪總 680 萬 2022-06-24 5F/8F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 24.9 萬/坪總 636 萬 2022-06-10 6F/8F 2房2廳2衛 · 24.53 坪 22.4 萬/坪總 508 萬 2022-04-02 1F/8F 0房0廳0衛 · 53.6 坪 49 萬/坪總 2,356 萬 2022-03-25 3F/8F 2房2廳2衛 · 29.39 坪 23.4 萬/坪總 588 萬 2021-02-22 4F/8F 2房2廳2衛 · 19.56 坪 24.4 萬/坪總 478 萬 2020-10-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 19.56 坪 23.9 萬/坪總 468 萬 2020-10-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 28.35 坪 24.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。