桃園市龜山區文全街31號5F/5F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.1 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物30.75 坪
公設比3.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 樂善段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.9
文全街中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比文全街中位 低 14%比龜山區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+55%
2026 年推估944 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。