桃園市蘆竹區大華街126之8號5F/5F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.6 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物28.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 宏華段 769 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
大華街中位 15.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大華街中位 低 4%比蘆竹區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+39%
2026 年推估888 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。