桃園市蘆竹區奉化路222號9F/13F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.6 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物23.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 河底段 493 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比奉化路中位 高 14%比蘆竹區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+46%
2026 年推估1,824 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 35.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 34.2 萬/坪總 1,740 萬 2022-10-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 30.8 萬/坪總 1,568 萬 2021-01-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-07-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 25 萬/坪總 1,270 萬 2019-05-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.9 萬/坪總 1,115 萬 2019-05-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24 萬/坪總 1,220 萬 2019-03-27 4房2廳2衛 · 78.14 坪 8.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。