桃園市中壢區西園路111之3號7F/10F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 19.3 萬/坪 × 120.3 坪
權狀坪數120.3 坪
主建物60.8 坪
公設比38.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.3 坪
└ 主建物 60.8 坪
└ 公設等 59.5 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪120.3 坪
土地坐落 中工段 589-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.8
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比西園路中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+17%
2026 年推估2,712 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 9F/10F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 22.7 萬/坪總 2,552 萬 2021-03-09 4F/10F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 16.8 萬/坪總 2,020 萬 2018-02-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 141.57 坪 16.5 萬/坪總 2,034 萬 2017-07-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 130.93 坪 16.3 萬/坪總 1,936 萬 2017-01-04 2F/10F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 16.8 萬/坪總 1,900 萬 2016-12-28 3F/10F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 15 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 120.3 坪 16.8 萬/坪總 1,903 萬 2016-07-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 141.57 坪 18.3 萬/坪總 2,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。