桃園市楊梅區青山三街81號5F/7F

2023-06-06 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.63 坪

權狀坪數30.63 坪

主建物22.61 坪

公設比20.1%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.63 坪

└ 主建物 22.61 坪

└ 公設等 8.02 坪

土地持分 6.02 坪

0 坪30.63 坪

土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 7.7

青山三街中位 8.5

楊梅區 2023 年中位 21.9

比本棟中位高 78%比青山三街中位高 61%比楊梅區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交420 萬

+4%

2026 年推估436 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。