桃園市大溪區慈湖路89號7F/12F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.9 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物24.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
慈湖路中位 10.9
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比慈湖路中位 高 0%比大溪區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。