桃園市蘆竹區仁愛路三段53之2號
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 25.8 萬/坪 × 139.31 坪
權狀坪數139.31 坪
主建物126 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 139.31 坪
└ 主建物 126 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪139.31 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比仁愛路三段中位 高 18%比蘆竹區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+44%
2026 年推估5,194 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。