桃園市蘆竹區南山路一段59號19F/20F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.9 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物23.11 坪
公設比53.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 六福段 813 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價400 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.5
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 18%比南山路一段中位 低 38%比蘆竹區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。