桃園市龍潭區大同路207號10F/11F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.4 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物22.46 坪
公設比26.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 湖底段 424 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.8
大同路中位 19.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 31%比大同路中位 高 0%比龍潭區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+11%
2026 年推估951 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。