桃園市蘆竹區新福街276號8F/15F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 907 萬 28.4 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 大新段 352 地號
價格拆解
成交總價907 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價782 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 32.8
新福街中位 29.3
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 13%比新福街中位 低 3%比蘆竹區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交907 萬
+5%
2026 年推估954 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：111.12.14權利轉讓總金額新台幣927萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 37.1 萬/坪總 1,291 萬 2023-05-09 0房0廳0衛 · 37.62 坪 32.8 萬/坪總 1,128 萬 2022-08-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 35 萬/坪總 1,114 萬 2022-05-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33.2 萬/坪總 1,065 萬 2022-05-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 32.9 萬/坪總 1,067 萬 2022-03-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。