桃園市楊梅區青山三街53號8F/8F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.6 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物24.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.4
青山三街中位 8.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 2%比青山三街中位 高 13%比楊梅區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。