桃園市八德區大興路96號20F/21F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 27.8 萬/坪 × 108.79 坪
權狀坪數108.79 坪
主建物52.08 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.79 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 56.71 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪108.79 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.5
大興路中位 21.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 24%比大興路中位 高 30%比八德區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 17F/21F 2房2廳2衛 · 69.52 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-03-14 3F/21F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 17.4 萬/坪總 1,210 萬 2019-07-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.3 萬/坪總 1,135 萬 2018-10-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 17 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-18 8F/21F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 18.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-06-13 6F/21F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 16.4 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。