桃園市桃園區民光東路43巷31號9F/13F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20.5 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物17.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 忠義段 361 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.4
民光東路中位 24.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 低 17%比桃園區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-02-01 12F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2018-12-01 2F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2017-08-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 21.7 萬/坪總 740 萬 2017-07-30 3F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 20 萬/坪總 690 萬 2017-07-01 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 20.1 萬/坪總 692 萬 2017-05-20 8F/13F 2房2廳2衛 · 42.28 坪 20.7 萬/坪總 699 萬 2017-04-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 42.28 坪 19.5 萬/坪總 666 萬 2017-03-04 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.29 坪 19.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。