桃園市桃園區大有路630之5號5F/23F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.5 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物32.43 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪55.56 坪
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.8
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比大有路中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,128 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 17F/23F 4房2廳2衛 · 44.94 坪 21.1 萬/坪總 948 萬 2024-05-03 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-03 18F/23F 4房2廳2衛 · 55.52 坪 20.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-18 7F/23F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 22 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-04 12F/23F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 17.3 萬/坪總 962 萬 2021-05-07 5F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.8 萬/坪總 990 萬 2017-11-21 3F/23F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2016-11-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 13.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。