桃園市桃園區大有路630之5號12F/23F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 17.3 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物43.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 大有段 189 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.8
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比大有路中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交962 萬
+24%
2026 年推估1,191 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 17F/23F 4房2廳2衛 · 44.94 坪 21.1 萬/坪總 948 萬 2024-05-03 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-03 18F/23F 4房2廳2衛 · 55.52 坪 20.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-18 7F/23F 4房2廳2衛 · 55.56 坪 22 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-07 5F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 17.8 萬/坪總 990 萬 2019-04-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2017-11-21 3F/23F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2016-11-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.56 坪 13.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。