桃園市中壢區松智二街118號10F/13F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 12.9 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物27.61 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 雙嶺段 1537 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.9
松智二街中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比松智二街中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+43%
2026 年推估1,224 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 21.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-02-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 63.89 坪 16.8 萬/坪總 1,073 萬 2024-01-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 23.7 萬/坪總 1,312 萬 2023-11-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 21.7 萬/坪總 1,152 萬 2023-03-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 21.7 萬/坪總 1,028 萬 2022-04-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 21.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-10-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 19.1 萬/坪總 1,058 萬 2021-09-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 18.3 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。