桃園市中壢區松智二街118號10F/13F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 12.9 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物27.61 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 雙嶺段 1537 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.9
松智二街中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比松智二街中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+45%
2026 年推估1,243 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。