桃園市桃園區上海路102號6F/12F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 33 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物18.34 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 20.2
上海路中位 16.7
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 63%比上海路中位 高 98%比桃園區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。