桃園市平鎮區環南路二段271號12F/18F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.9 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物27.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 新富段 371 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比環南路二段中位 高 10%比平鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+38%
2026 年推估991 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 18F/18F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 21.7 萬/坪總 878 萬 2023-08-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 21.9 萬/坪總 894 萬 2023-05-09 7F/18F 3房2廳1衛 · 34.99 坪 15 萬/坪總 525 萬 2022-09-18 9F/18F 3房2廳1衛 · 30.76 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2022-02-12 16F/18F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 16.9 萬/坪總 519 萬 2021-11-20 16F/18F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 13.9 萬/坪總 428 萬 2021-11-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 17.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。