桃園市蘆竹區南崁路一段288之3號1F/12F
2016-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 24.8 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物16.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30.1
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 18%比南崁路一段中位 高 15%比蘆竹區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人共3人。2.親友間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。