桃園市桃園區水岸二街106號9F/13F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 55.6 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物27.39 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 38.23 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪65.62 坪
土地坐落 水汴頭段 255-1 地號
價格拆解
成交總價2,917 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,507 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 52.3
水岸二街中位 47.3
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 6%比水岸二街中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,917 萬
-3%
2026 年推估2,820 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,138 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。