桃園市桃園區龍祥街50之7號5F/12F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.5 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物17.96 坪
公設比17.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.9
龍祥街中位 14.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比龍祥街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+50%
2026 年推估495 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2021-08-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 18.4 萬/坪總 450 萬 2020-04-24 7F/12F 2房1廳2衛 · 24.52 坪 13.9 萬/坪總 340 萬 2016-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 9.8 萬/坪總 425 萬 2016-05-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2014-08-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 15.4 萬/坪總 468 萬 2013-12-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2013-06-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。