桃園市桃園區龍祥街50之7號9F/12F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.8 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物17.96 坪
公設比53.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.9
龍祥街中位 14.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 29%比龍祥街中位 低 34%比桃園區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2021-08-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 18.4 萬/坪總 450 萬 2020-04-24 7F/12F 2房1廳2衛 · 24.52 坪 13.9 萬/坪總 340 萬 2019-01-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2016-05-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2014-08-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 15.4 萬/坪總 468 萬 2013-12-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2013-06-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 13.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。