桃園市蘆竹區奉化路288號13F/14F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.7 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物22.67 坪
公設比40.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 河底段 499 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 20.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 52%比奉化路中位 高 42%比蘆竹區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-07-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.5 萬/坪總 900 萬 2020-04-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2015-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2014-05-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2014-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20 萬/坪總 880 萬 2013-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 17.5 萬/坪總 770 萬 2013-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 18.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。