桃園市蘆竹區海山路二段93巷70號4F/5F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 10.4 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物22.63 坪
公設比15.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 海山段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.8
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比海山路二段中位 低 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交312 萬
+24%
2026 年推估386 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。