桃園市桃園區天祥五街23號3F/22F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.4 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物30.79 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 51.53 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.7
天祥五街中位 19.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比天祥五街中位 高 3%比桃園區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 9F/22F 4房2廳3衛 · 72.21 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-11 10F/22F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 25.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-07-04 15F/22F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 32.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-16 17F/22F 4房2廳3衛 · 72.21 坪 31.7 萬/坪總 2,288 萬 2023-12-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 83.29 坪 25.1 萬/坪總 2,088 萬 2023-11-02 15F/22F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 26.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-09-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 60.87 坪 24.8 萬/坪總 1,511 萬 2023-08-14 21F/22F 7房3廳6衛 · 150.68 坪 18.5 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。