桃園市大園區中正東路三段389號3F/10F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 27.2 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物24.15 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 30.7
中正東路三段中位 23.6
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 11%比中正東路三段中位 高 15%比大園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-5%
2026 年推估1,180 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：土地價款新台幣：5580000建築物價款新台幣：6820000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。