桃園市蘆竹區機捷路二段818之1號2F/9F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物23.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 6%比機捷路二段中位 低 28%比蘆竹區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+24%
2026 年推估1,275 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：111.04.09更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2021-02-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 24.5 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 24.7 萬/坪總 1,064 萬 2020-12-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 23.3 萬/坪總 1,038 萬 2020-12-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 23.3 萬/坪總 1,016 萬 2020-10-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 20.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。