桃園市八德區建德路76號6F/13F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.3 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物17.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價505 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.1
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比建德路中位 低 15%比八德區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+61%
2026 年推估1,027 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 28.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-01-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 33 萬/坪總 1,308 萬 2022-03-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.84 坪 20.3 萬/坪總 403 萬 2019-12-25 11F/13F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2019-12-17 13F/13F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 21.2 萬/坪總 705 萬 2019-10-31 7F/13F 3房2廳1衛 · 39.07 坪 19.3 萬/坪總 657 萬 2019-10-31 9F/13F 3房2廳1衛 · 39.07 坪 19.4 萬/坪總 662 萬 2019-10-19 10F/13F 3房2廳1衛 · 39.07 坪 20.6 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。