桃園市蘆竹區海山路二段海寧巷8弄19號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.6 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 27.58 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 海山段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.7
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比海山路二段中位 低 30%比蘆竹區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+36%
2026 年推估286 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案增值稅由買方繳納31302元，本案建物屋齡老舊，內部破舊不堪使用。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。