桃園市楊梅區金山街263號1F/15F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 22.4 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物15.89 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價552 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
金山街中位 14.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比金山街中位 高 59%比楊梅區 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。