桃園市龍潭區十一分路103號6F/7F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 12.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物10.14 坪
公設比48.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
十一分路中位 9.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比十一分路中位 高 39%比龍潭區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+10%
2026 年推估303 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。